Рынок недвижимости Европы в 1 квартале 2010 г.

Наши английские коллеги подготовили отчет по рынкам коммерческой недвижимости всех стран Европы (включая Россию) в очень удобном виде.
http://www.cushwake.com/cwmbs1q10/

Презентация отчета за 1 квартал

27 марта в офисе Cushman and Wakefield состоялась презентация отчета о рынке недвижимости за 1 квартал.

Выступили: Сергей Рябокобылко, Тим Миллард, Денис Соколов и Кирилл Попов.

Наряду с отчетом мы представили прогноз развития российского рынка недвижимости до 2015 года и ответили на множество вопросов.



Тим Миллард рассказал об инвестициях в недвижимость, прошлом и будущем инвестиционного рынка.



Денис Соколов показал новые аналитические инструменты и познакомил аудиторию с прогнозом рынка.






Кирилл Попов подробно рассмотрел ситуацию на рынках офисной и торговой недвижимости, и то с какими проблемами сегодня сталкиваются арендаторы и девелоперы





Наши интерактивные модели вызвали оживление в зале :)

Все возвращается

Сегодня в Ведомостях заметка о законодательной инициативе, предусматривающей безвозмездную передачу земли под приоритетные проекты.

Сейчас будет много споров на эту тему, но важно здесь вот что. Государство настолько сильно зарегулировало рынок, что даже приоритетные проекты не могут пробиться сквозь барьеры. То есть по сути это означает, что существующее законодательство является препятствием даже для инициатив высших государственных чиновников. То есть законы не стимулируют развитие, а тормозят его, вернее делают его невозможным.

Примерно то же самое происходило в конце 80-х, когда советское законодательство и практика его применения не позволяли производить даже элементарные импортно-экспортные операции, и вопросы поставки, например продовольствия, решались "в ручном режиме" в индивидуальном порядке. Естественно, что это порождало коррупцию.

Земля — иннограду! Депутаты придумали, где взять земли для приоритетных проектов: Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) предоставит участки безвозмездно и без проведения аукциона. Первый на очереди — наукоград в Сколкове Государство может упростить процедуру выделения земли под приоритетные проекты. Законопроект, включающий в механизм фонд РЖС (поправки в закон о фонде см. www.vedomosti.ru), внес вчера в Госдуму депутат-единоросс Александр Коган. Читать целиком

Отчет о рынке недвижимости за 1 квартал.

Коллеги, 27 апреля выходит в свет отчет о рынке коммерческой недвижимости за 1 квартал 2010 г. До сих пор мы распространяли квартальный отчет только по платной подписке, но в этом году мы решили выпустить отчет в публичный доступ.
ОТЧЕТ ЗА 1 КВАРТАЛ 2010 г.

В отчете много интересного, в том числе и интерактивная инфографика, построенная на Flash технологии.

Пример инфографики под катом

Гуси-Лебеди. Прекрасная музыка.

Группа "Вежливый Отказ", которую я слушаю и люблю много лет, записала новый альбом. В сети полно отзывов на эту работу, например ">здесь хорошая рецензия. За последние годы - это лучшее, что я слышал, наряду с РазинРимИЛев Леонида Федорова.

Музыканты, выпустив альбом "в пластике" выложили его и в свободный доступ. Музыка заковыристая и непохожая ни на что, но если вы любите виртуозное исполнение, "кривые" размеры, то удовольствие гарантировано.
Для "пробы" рекомендую слушать песню "Бурятская Морская".

Из сахарного бизнеса в недвижимость

Прочитал интервью Мухтара Аблязова. Вспомнил, как Славинвестбанк активно кредитовал сахарный бизнес в России. И подумал, что очень многие в середине 2000-х перешли из сахарного бизнеса в недвижимость. Интересно, это случайность (как в моем случае) или закономерность?

«В Лондоне долго не задержусь», — Мухтар Аблязов, председатель совета директоров «АМТ банка» Как в Казахстане стать миллиардером и все потерять, рассказал бизнесмен Мухтар Аблязов, который из Англии ведет войну против чиновников своей страны Один из богатейших людей Казахстана — миллиардер Мухтар Аблязов уже год живет с семьей в Лондоне. На улице Лондона Аблязова легко принять за обычного клерка: строгий костюм и портфель. Читать целиком Эта статья в блогах [?] timon-timoff, palychpalych, 54nsk, nullplex

Город-сад в Сколково

Пару месяцев назад, на вопрос журналиста о том насколько реально создать инноград в России, я сказал, что проблема не в земле и не в планировании. Проблема в том, что сам жизненный уклад в РФ противоречит сути инноваций. Поэтому инноград возможен только в том случае, если он будет пользоваться своего рода "принципом экстерриториальности". То  есть там должен действовать особый правовой, налоговый, таможенный режим.
и вот сегодня читаем "Ведомости"

Налоги отменяются В иннограде Сколково будет особый правовой режим и даже особая милиция. Управлять инноградом будет фонд, а не мэрия. Виктор Вексельберг сообщил «Ведомостям», что станет президентом фонда Хотелось бы, чтобы та милиция, которая будет служить в иннограде, была бы немного другой, чем во всей стране«, — удивил, рассказывая о будущем устройстве Сколкова, Вексельберг (полностью его интервью выйдет в четверг на www.vedomosti.ru). Читать целиком Эта статья в блогах [?] abstract2001, rubir-ru, analyseman, tseitlin, ugfx, durokol, silavoli, makler116, bocharsky, terribleboss

Естественно, сейчас все накинутся на Вексельберга, который создает город сад для избранных. Но я хотел бы обратить внимание на то, что это выступление - пример грамотного подхода. Человек, отвечающий за конкретное направление, рассказывает о том, как он будет решать основные проблемы. Ну и походя ставит диагноз состоянию сегодняшнего российского государства, которое, как выясняется, неспособно даже нормально управиться с ЖКХ небольшого кампуса.